Vochtproblemen door slechte dakisolatie in Belgie
Vochtproblemen in en rond de dakisolatie ontstaan door lekkage, condensatie of een foutief geplaatst dampscherm. Wanneer isolatiemateriaal nat wordt, verliest het een groot deel van zijn thermische weerstand: natte minerale wol isoleert tot 70% minder. In het Belgische klimaat, met zijn overvloedige neerslag, is een correct vochtmanagement in de dakopbouw essentieel. Onbehandelde vochtproblemen leiden tot houtrot, schimmelvorming en structurele schade.
Symptomen
- Zichtbaar natte of verkleurd isolatiemateriaal
- Muffe geur in de ruimtes onder het dak
- Beschimmelde dakspanten of kepers
- Natte of vochtige plekken op het plafond onder het dak
- Druipend water op de zolder bij temperatuurwisselingen
Oorzaken
- Ontbreken of beschadiging van het dampscherm waardoor condensatie in de isolatie optreedt
- Onvoldoende ventilatie van de dakruimte boven de isolatie
- Foutieve isolatieopbouw die dampdiffusie naar de koude zijde verhindert
- Daklekkage die water in het isolatiemateriaal laat binnendringen
Risico's bij niet-behandeling
- Verlies van tot 70% van de isolatiewaarde wanneer het materiaal nat is
- Houtrot in dakspanten, kepers en gordingen die de draagkracht vermindert
- Schimmelvorming die zich via de lucht kan verspreiden naar de woonruimtes
- Structurele schade aan de dakconstructie bij langdurige vochtblootstelling
Behandelingen
- Houtbehandeling van door vocht aangetaste balken en kepers
- Verbetering van de ventilatie in de dakruimte boven de isolatie
- Correcte plaatsing of vervanging van het dampscherm
- Vervanging van nat isolatiemateriaal door droog nieuw materiaal
- Reparatie van daklekkages als oorzaak van de vochtindringing
Indicatieve prijs: 25 – 70 € per vierkante meter
Seizoensgebondenheid
Vochtproblemen in de dakisolatie zijn het hele jaar door aanwezig maar worden vaak ontdekt in de winter wanneer condensatie het ergst is of na hevige regenval. Lekkages worden sneller opgemerkt in het regenseizoen. Herstellingswerken worden bij voorkeur in het droge seizoen (voorjaar, zomer) uitgevoerd om optimale omstandigheden te garanderen voor de plaatsing van de nieuwe isolatie en het dampscherm.
Veelgestelde vragen
Minerale wol die nat is geworden, herstelt zich meestal niet volledig en moet worden vervangen. PUR-schuim is minder vochtgevoelig maar kan bij langdurige blootstelling toch degraderen. Cellulose kan na een eenmalige bevochtiging soms drogen, maar bij herhaalde vochtblootstelling is vervanging nodig. Een professional beoordeelt of het materiaal nog functioneert of vervangen moet worden.
De kosten voor het verhelpen van vochtproblemen in de dakisolatie bedragen 25 tot 70 euro per vierkante meter, inclusief verwijdering van het natte materiaal, plaatsing van nieuw isolatiemateriaal en een correct dampscherm. Bij houtrotschade komen de kosten voor houtbehandeling of -vervanging erbij (50-150 euro per strekkende meter). Een volledige sanering voor een dak van 80 m2 kost 2.000 tot 5.600 euro.
Controleer visueel de zolder op natte plekken, schimmel op balken en verkleurd isolatiemateriaal. Een muffe geur op de zolder is een sterk signaal. Vochtplekken op het plafond van de bovenverdieping wijzen op een ernstig probleem. Een professional meet het vochtgehalte met een vochtmeter en kan met thermografie de omvang van de schade in kaart brengen.
Provincies
Grote steden
Andere problemen
Welk type dakisolatie zoekt u?
Selecteer het type isolatie dat bij uw situatie past